Financiación privada con garantía hipotecaria

¿Qué inmuebles pueden servir como garantía?

Podemos estudiar operaciones respaldadas por diferentes tipos de activos inmobiliarios: viviendas, locales comerciales, naves, edificios, hoteles, terrenos, suelos urbanizables y promociones inmobiliarias, entre otros.

Cada activo se analiza individualmente teniendo en cuenta su ubicación, valoración, situación registral y posibles cargas.

¿Puedo solicitar financiación si mi inmueble ya tiene una hipoteca?

Sí, es posible.

Que una propiedad tenga una hipoteca o alguna carga no significa necesariamente que la operación no pueda realizarse.

Analizamos el valor actual del inmueble, la deuda pendiente, las cargas existentes y el importe de financiación solicitado para determinar qué estructura puede ser viable.

En determinadas operaciones también puede estudiarse la cancelación o refinanciación de cargas existentes dentro de la propia operación.

¿Cuánto tarda el estudio?

Para comenzar necesitaremos principalmente:

importe solicitado + finalidad + inmueble ofrecido como garantía + ubicación + valor aproximado + cargas existentes.

Si la operación encaja, solicitaremos la documentación necesaria para avanzar hacia una propuesta.

¿Trabajáis con particulares?

Sí.

Estudiamos financiación para particulares que dispongan de un activo inmobiliario susceptible de servir como garantía.

Por ejemplo, puede plantearse financiación para:

reformas, adquisición de inmuebles, inversión, necesidades puntuales de liquidez o determinadas operaciones patrimoniales.

Cada solicitud se estudia de manera individual.

¿También con empresas?

Sí. Es una de nuestras principales áreas de trabajo.

Analizamos operaciones para empresas, sociedades patrimoniales, promotores, inversores y profesionales del sector inmobiliario.

Podemos estudiar necesidades relacionadas con:

CAPEX, adquisición de activos, promociones, rehabilitaciones, reformas, compra de suelo, operaciones puente y necesidades de liquidez empresarial, siempre que exista una estructura y garantía adecuadas.

¿Qué documentación necesitáis para empezar?

Para realizar una primera valoración, no necesitamos que prepares un expediente enorme.

Inicialmente bastará con conocer:

Quién solicita la financiación.
Cuánto capital necesita.
Para qué necesita la financiación.
Qué inmueble ofrece como garantía.
Dónde se encuentra.
Su valor aproximado.
Qué cargas tiene actualmente.

Si existe viabilidad inicial, te indicaremos posteriormente la documentación necesaria para continuar con el estudio.

7. ¿Qué importe puedo solicitar?

El importe que puede financiarse depende fundamentalmente de la operación y del valor y características de la garantía inmobiliaria.

No existe una cantidad única aplicable a todos los clientes.

Analizamos conjuntamente el importe solicitado, el activo aportado, sus cargas, la finalidad de la financiación y la estructura de la operación para determinar qué alternativas pueden plantearse.

Cuéntanos tu operación y realizaremos una primera valoración.

¿Tu caso es diferente?
Cada operación inmobiliaria tiene sus particularidades. Cuéntanos qué necesitas y estudiaremos tu caso de forma personalizada.